业主大会成立前,须经半数以上业主同意

2020-05-29 10:31:19来源:一分11选5日报作者:记者 唐春杰 通讯员 王梦珺

  日前,市发改委会同市住建局,对《一分11选5市市区物业服务收费管理实施细则》一处进行了修改。按照新规,业主大会成立前,普通住宅前期物业公共服务收费标准调整,须经占总户数半数以上的业主同意。

  市发改委收费管理和价格调控处有关负责人介绍,涉及调整的是《细则》第十一条:业主大会成立前,普通住宅前期物业公共服务收费标准因服务成本变化需要调整,或政府指导价标准调整的,物业服务企业应在街道办事处(镇人民政府)组织、指导与监督下,公开真实、完整、有效的相关信息,向业主征询意见,在政府指导价范围内实施调整并执行。

  此次修改为:业主大会成立前,普通住宅前期物业公共服务收费标准因服务成本变化需要调整,或政府指导价标准调整的,物业服务企业应在街道办事处(镇人民政府)组织、指导与监督下,公开真实、完整、有效的相关信息,向业主征询意见,经专有部分面积占建筑物总面积半数以上的业主且占总户数半数以上的业主同意,形成业主共同决定,在政府指导价范围内实施调整并约定执行。若国家、省有新规定,按新规定执行。

  “此举有助于更好地维护业主的合法权益,对业主更有利。”该负责人说。